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香港政府收回土地发展公屋最快6年可建成

2019-09-17 11:21:14??来源:观点地产网????????字号: ???
简介:提要:香港土地政策小组主席刘振江表示,政府一直有利用土地收回条例收回土地,如元朗横州公屋发展计划,不同的项目基于基建及兴建进度而需时不同,平均需时约6-7年。9月15日,香...

提要:香港土地政策小组主席刘振江表示,政府一直有利用土地收回条例收回土地,如元朗横州公屋发展计划,不同的项目基于基建及兴建进度而需时不同,平均需时约6-7年。

9月15日,香港民建联高调要求香港政府引用《收回土地条例》增建公营房屋,其中直指闲置农地。香港土地政策小组主席刘振江表示,政府一直有利用土地收回条例收回土地,如元朗横州公屋发展计划,不同的项目基于基建及兴建进度而需时不同,平均需时约6-7年。

观点地产新媒体了解,刘振江补充,收回土地并不容易,因为除了土地业权人的赔偿外,同时要安置当时土地使用人,且部分租用人于土地上的作业对经济有贡献,不能一刀切,令困难增加。即使土地成功收回后,当中需克服大量技术问题,如基建等问题。

问及实行上述措施会否令公私营房屋的差距扩大,他表示,现是公型房屋供应落后于目标数字,现时增加公屋供养数字只是追回缺口,不认为比原先供应增加。

刘振江又称,私人发展商面对的问题很多,需符合不同的城市规划要求,如污水处理等,该些问题非发展商能独立处理,需要与政府部门共同合作,再加些换地申请及补地价等问题,发展需要的时间比政府主导的公营项目更长。根据过往经验,私人发展商发展一个大型项目,在撇除收地的工作,平均需时十五年。

所以对于有私人发展商建议成立专责小组处理农地转换等问题,他认为是好提议,且现时补地价等均有专责小处理,相信如果新界大型发展项目由专责小组跟进,可以加快有关发展进程。

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